Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny z roku 2010 o powierzchni całkowitej około 200 mkw zlokalizowany w otoczeniu zieleni w gminie Poczesna w miejscowości Kolonia Borek.
Dojazd do Częstochowy zajmuje tylko 10 do 15 minut. Odległość od Olsztyna to około 15 km, a odległość od Poraja wynosi ok. 7 km. Lokalizację cechuje dodatkowy korzystny dostęp do autostrady - około 5 km.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości to tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. Dom położony jest w spokojnej i kameralnej okolicy. Ulica, gdzie położona jest prezentowana nieruchomość ma tylko jeden wjazd i jest nieprzelotowa. W pobliżu nieruchomości znajduje się niewielki zalew wodny z infrastrukturą rekreacyjną.

Dom jednorodzinny wykonany w technologii tradycyjnej murowanej ma powierzchnię użytkową około 200 mkw. Garaż znajduje się w bryle budynku. Na działce jest także posadowiony budynek gospodarczy, o powierzchni ok. 12 mkw, niezwiązany trwale z gruntem.

Budynek posadowiony jest na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1086 mkw.

W budynku instalacja centralnego ogrzewania mieszana - ogrzewanie podłogowe oraz kaloryfery. Instalacja CO zasilana jest oszczędnym piecem na ekogroszek z podajnikiem. Piec w bardzo dobrym stanie na bieżąco serwisowany. Technologia budowy budynku oraz ocieplenie (20 cm wełny oraz 25 cm grafitowego styropianu) pozwala na ekonomiczne użytkowanie domu - zużycie roczne w skali roku to tylko 3-4 tony). Ciepła woda użytkowa z bojlera.

Instalacje energetyczna i wodociągowa z sieci, instalacja sanitarna - oczyszczalnia ekologiczna. Wentylacja grawitacyjna.

Dodatkowe instalacje: alarm, domofon, okablowanie do sieci internetowej rozprowadzone w domu. W domu jest stolarka okienna PCV ze szprosami.

Nieruchomość jest ogrodzona (brama automatyczna sterowana zdalnie).

Ogród jest korzystnie zagospodarowany - zadbane drzewa liściaste oraz nasadzenia z roślin zimozielonych. Dwuletni trawnik w bardzo dobrym stanie jest wyposażony w automatyczne nawadnianie sterowane cyfrowo. Ogród jest oświetlony. Woda z deszczówki odprowadzana jest do studni chłonnej. Podjazd przed domem wyłożony jest kostką betonową.

Nieruchomość jest po częściowym remoncie w roku 2021.

Dom jednorodzinny cechuje się korzystnym układem funkcjonalnym.
Układ funkcjonalny budynku:

Parter:
- wiatrołap oraz komunikacja - w holu znajduje się szafa w zabudowie na zamówienie;
- przestronny salon z jadalnią o powierzchni około 30 mkw;
- duża i dobrze doświetlona kuchnia o powierzchni około 10 mkw;
- nowoczesna łazienka z prysznicem;
- pokój:
- garaż ogrzewany;
- spiżarnia z dodatkową lodówką z wejściem z kuchni;
- przestronny zadbany taras drewniany o powierzchni około 25 mkw z widokiem na zadbany ogród;

Piętro budynku:

- Duża sypialnia z telewizorem oraz szafą w zabudowie o długości około 4 metrów;
- dwa dodatkowe, dobrze nasłonecznione pokoje z balkonem z ekspozycją na południe;
- Przestronna nowoczesna łazienka z bidetem, wanną i prysznicem;
- Pralnia (wejście z łazienki);
- Komunikacja/Antresola z biblioteką.

Dodatkowo w domu jest strych, który może zostać wykorzystany na pomieszczenie hobby (np. siłownię) czy gabinet lub schowek.

W kuchni meble zabudowie wysokiej jakości na wymiar wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD - płyta indukcyjna, okap, zmywarka, lodówka w zabudowie

Podłogi w budynku wykończone są panelami oraz płytkami korzystnej jakości.

Schody drewniane na zamówienie wykonane z orzecha amerykańskiego.

Drzwi wejściowe dębowo sosnowe oraz drzwi wewnętrzne oraz oscieżnice dębowo sosnowe wysokiej jakości na zamówienie.

Suty podwieszane z oświetleniem LED.

Zapraszam Państwa na prezentację. Bardzo ciekawa oferta, w doskonałej cenie.

tel.

Zainteresowanym klientom, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz oferujemy pełne wsparcie w sfinalizowaniu zakupu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )